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麥當勞地產代表 執行負責區域內發展規劃。主要客戶包括戰略策規劃、運營、戰略聯盟、工程、財務、業主、建筑商、經紀人和律師。 除遵循麥當勞政策、流程之外，主要職責包括但不限于： ■ 工作職責： 【新店開發】 1、協助地產經理和策略規劃經理執行所負責市場的開店計劃； 2、與業主談判，為公司贏得地產合同條款，與策略規劃同事完成新門店開發代表的3、發展建議書，包括地產雕刻、招牌、餐廳布局以及財務預測，并呈報給領導層審批； 4、合理利用中介以及咨詢公司完成開店計劃； 5、完成所有法律問題并向外部律師咨詢，公司內部其他部門協調關于租賃合同的特殊條款； 【財務管理】 1、對每個項目進行投資回報率預測； 2、采用不同類型的租金形式，以確保符合市場價格水平，便于餐廳操作，并有助于其提高利潤； 3、確保地產交易中的質量控制標準(如:成本、時間、地點、經濟、市場需求以及交易質量) 4、評估餐廳所需的面積； 【工作關系】 1、與開發商、建筑商、政府部門以及外部咨詢機構、律師，及與麥當勞未來發展有關外部顧問及其他組織/個人建立良好的關系； 2、通過麥當勞品牌影響力，獲得有競爭力的價格和有效的工作關系； 3、培養和促進與麥當勞各部門的工作關系 ■ 職位要求： -全日制本科及以上，相關工作經驗優先； -熟悉地產開發流程； -有較強的的溝通協調能力及團隊合作精神； -勇于面對挑戰，有較強的抗壓能力； -能適應短期出差； ■ 福利待遇： ★五險一金、補充醫療保險 、雇主責任險、年底雙薪、 餐補、 通訊補貼 、交通補貼、帶薪年假 、生日假、暑假 補充醫療保險 、雇主責任險、年底雙薪、 餐補、 通訊補貼 、交通補貼、帶薪年假 、生日假、暑期假