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崗位職責(zé)： 1. 制定并執(zhí)行設(shè)備設(shè)施年度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯、空調(diào)、給排水、配電等系統(tǒng)安全運(yùn)行。 2. 組織日常巡檢與預(yù)防性維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，降低突發(fā)故障率。 3. 統(tǒng)籌緊急搶修工作，5分鐘內(nèi)響應(yīng)紅色工單（如爆管、停電），全程跟蹤直至閉環(huán)。 4. 建立并管理設(shè)備臺(tái)賬、維修檔案及備件庫(kù)存，保證資料完整、帳物相符。 5. 監(jiān)督外包維保單位及二次裝修現(xiàn)場(chǎng)，審核施工圖紙，按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收施工質(zhì)量。 6. 統(tǒng)計(jì)分析水、電、氣能耗數(shù)據(jù)，制定并落實(shí)節(jié)能降耗措施，每月提交節(jié)能報(bào)告。 7. 組織下屬技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與安全演練，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。 8. 協(xié)調(diào)商戶及顧客報(bào)修需求，處理投訴與返工事項(xiàng)，確保維修滿意度≥90%。 9. 牽頭制定工程部應(yīng)急預(yù)案（如防汛、停電、電梯困人），定期演練并持續(xù)優(yōu)化。 10. 完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)，配合政府安監(jiān)、消防等部門檢查，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。 任職要求： 1. 中專及以上學(xué)歷，機(jī)電、空調(diào)等相關(guān)專業(yè)。 2. 5年以上商業(yè)綜合體或購(gòu)物中心設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)歷。 3. 持高/低壓電工操作證、電梯管理員證、制冷操作證等，至少具備兩項(xiàng)特種作業(yè)證書(shū)。 4. 熟悉購(gòu)物中心各系統(tǒng)（強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯）運(yùn)行原理及維保標(biāo)準(zhǔn)，能獨(dú)立編制年度預(yù)算和維保計(jì)劃。 5. 熟練使用OFFICE辦公軟件和CAD軟件。